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EB-5 criação de emprego garantida-use trabalhos de construção indireta

março 19th, 2020 Colin Behring

Criação de emprego garantida EB-5: Use empregos de construção indireta

O coração ea alma do programa de imigração EB-5 investimento é baseado na criação de empregos a tempo inteiro para os trabalhadores dos EUA. Há muitas maneiras de criar trabalhos, mas nem todos eles são tão confiáveis ou fáceis de serem responsáveis. Os colaboradores e os accionistas são investidos altamente em certificar-se de que o projeto cria bastante trabalhos e qualifica os accionistas para obter finalmente seus cartões verdes permanentes. A melhor maneira absoluta de criar empregos é através de trabalhos de construção indiretos.

A fim de entender por que os trabalhos de construção indireta são melhores, eu preciso ter uma compreensão profunda dos vários tipos de criação de emprego, como eles são contabilizados e os riscos associados. Breves descrições de várias metodologias diferentes de criação de emprego.

Empregos diretos (dificuldade média para estimar para USCIS, difícil de relatar & alto risco de manter através do período de investimento)

Trabalhos diretos são trabalhos que são criados diretamente pelo desenvolvedor através da contratação de funcionários. Os funcionários devem estar em tempo integral, ter benefícios e toda a documentação tributária adequada associada. As contagens de trabalho precisam ser justificadas por meio de relatórios de viabilidade de terceiros ou de alguma fonte fora do desenvolvedor do projeto EB-5 que justifica os pressupostos da criação de emprego. Em um exemplo de Hotel, o projeto EB-5 precisaria justificar seus níveis de pessoal projetados para garantir que eles não estão exagerando sua criação de emprego.

Benefício: Os trabalhos diretos podem ser contados além de trabalhos indiretos, acrescentando uma oportunidade extra adicionar mais criação de emprego e risco potencialmente menor para os investidores. O desenvolvedor está no controle completo de quem decide contratar para que o desenvolvedor pode optar por cumprir esta criação de emprego.

Risco: A documentação e o gerenciamento necessários para relatar trabalhos diretos é, de longe, a maior parte do tempo e do custo intensivo. Os empregados não podem furar ao redor por 2 anos ou alguns empregados nivelados do serviço não puderam mesmo ser americanos corretamente documentados. O colaborador não pode saber que o empregado tinha falsificados originais mas USCIS certamente quando começarão contar acima de todos os empregados individuais contratados pelo projeto EB-5. A maioria dos projetos EB-5 tentam não utilizar empregos diretos muito ou em tudo devido às complexidades e riscos.

Empregos indiretos (fácil de estimar para USCIS, fácil de relatar, vários tipos de categorias de trabalho indiretos)

Com a introdução do programa centro regional, a USCIS introduziu uma política em que uma criação de emprego de projetos poderia ser relatada através de meios verificáveis, como o uso de um modelo de impacto econômico como o jantes-II ou o IMPLAN. Essencialmente reconhece-se que um EB-5 projeta o potencial da criação de emprego existe fora de quem contrata diretamente por causa do “efeito Ripple econômico” que seria causado. O impacto econômico e a criação de emprego dentro desses modelos é realmente definido por duas categorias, “receita” ou “gastos”.

Empregos indiretos – receita baseada

As receitas com base em empregos indiretos baseiam-se nas receitas ganhas através das operações do novo negócio EB-5. Os hotéis ganham receita por hóspedes hospedados no Hotel, as fábricas ganham receita vendendo os produtos que produzem e os apartamentos ganham receita por unidades de leasing para locatários.

Benefícios: Os trabalhos baseados na receita são fáceis de estimar para USCIS através de estudos de mercado de terceiros prontamente disponíveis a partir de empresas de consultoria projetando receitas potenciais e relatar esses empregos são tão simples como fornecer demonstrações financeiras auditadas mostrando o quanto bruto receita foi obtida.

Riscos: O risco associado a empregos baseados em receita é o risco de mercado. Se o negócio executa mal, os trabalhos não serão criados. Para que um projeto dependa de empregos baseados em receita, o investimento deve ser financeiramente bem-sucedido e no cronograma. O investidor precisa confiar na gestão e no mercado completamente para que esses trabalhos sejam criados. Se o negócio não abrir e começar a gerar receita durante o EB-5 investidores período de 2 anos, em seguida, teoricamente zero empregos seria criado.

Empregos indiretos – gastos com base

Os empregos indiretos criados por meio de gastos incluem exemplos como gastos em construção, compra de equipamentos ou serviços.

Benefícios: a despesa é a forma ideal de criação de emprego para um projeto EB-5. Especificamente, os empregos criados através de gastos de construção são a fonte ideal de criação de emprego. A escala de projetos de construção são grandes em comparação com outros gastos, permitindo assim uma grande escala, simples de dar conta e oportunidade de criação de emprego confiável. Os trabalhos da construção são fáceis de estimar para USCIS no estágio I-526 com uma oferta detalhada de um contratante. Para os investidores, eles podem ter confiança nos trabalhos realmente acontecendo como gastos de construção é 100 controlada pelo desenvolvedor. Desde que o colaborador está sendo fornecido o capital que precisam com EB-5, poderão gastá-lo na construção e criar facilmente os trabalhos. Empregos de construção com base em gastos são fáceis de relatar ao USCIS, enviando demonstrações financeiras mostrando as despesas relacionadas com a construção. Para todas as razões acima, os trabalhos de construção são de longe a forma mais favorecida de criação de emprego na indústria EB-5 para ambos os desenvolvedores e investidores.

Riscos: O risco do projeto de construção depende realmente do tipo de ativo, da dificuldade da construção e da experiência do desenvolvedor ou contratante. USCIS também exige que os projetos de construção duram mais de 2 anos, a fim de obter a quantidade máxima de valor de criação de emprego dentro do modelo jantes-II (ou multiplicador “direto”, em vez de “indireto” multiplicador). A diferença na criação de emprego de construção em um projeto que dura menos de dois anos pode ser quase 50 menos através do modelo jantes-II. A construção de repousos de madeira do frame é comum e um processo maduro visto que a construção de projetos principais da infra-estrutura tais como um túnel subaquático é mais complicada, cara e sujeita aos atrasos potenciais. A ponte da Baía que funciona de Oakland a San Francisco fêz exame sobre de 25 anos para terminar e foi maciçamente sobre o orçamento. Cada projeto tem diferentes riscos de construção.

O Berkeley regional Center Fund, LLC se concentra especificamente em projetos residenciais com a construção como seu criador de trabalho principal especificamente para reduzir o risco de investidores EB-5, tanto quanto possível. Por exemplo, o centro regional de Berkeley projeta suas oportunidades de investimento EB-5 para proteger os investidores de todos os anjos. Aldeias de Copperstone (Sacramento, Califórnia) um projeto do apartamento EB-5 da unidade 270 cria 100 de seus trabalhos necessários da construção e nós obtivemos garantias da conclusão e um contrato de preço máximo garantido do contratante geral. Quando o projeto é terminado, os accionistas EB-5 terão um edifício de apartamento de luxo de fluxo do dinheiro que protege seu investimento de dinheiro. Para saber mais sobre as oportunidades de investimento de baixo risco EB-5 do centro regional de Berkeley, entre em contato conosco agora.

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