Wealth Builder

일반 지분 투자

  • 가장 높은 소득의 프로파일
  • 합작투자 형태의 계약
  • 웰스 빌딩의 목표
  • 다양한 유동성 옵션
  • 비자 퇴보(Retrogression) 완화
  • 재투자 완화

특징 & 장점

캘리포니아 오클랜드에서 진행되는 1900 브로드웨이 프로젝트 (“프로젝트”)는 39층, 452개의 가구로 구성되어 있는 주상 복합 건물입니다.

레거시 펀드 투자

“웰스 빌더(Wealth Builder)” 일반 지분 단위는 투자자를 위한 세대 자산을 구축하는 동시에, 이민 혜택을 제공하는 높은 품질의 투자 옵션인 레거시 펀드(BRC 레거시 파트너 LP)에서 제공됩니다.

세대 재산 구축하기

장기간 임대 아파트 포트폴리오를 개발하는 경우, 투자자들은 시간이 지남에 따라 현금 흐름과 자산 평가의 혜택을 누릴 수 있습니다. 이는 REIT, 연금펀드, 보험 회사 등 전 세계 금융기관들이 사용하는 전략과 동일합니다.

세계적 수준의 주거 자산

이 펀드는 교통, 교육, 의료 서비스와 같이 영구적으로 수요를 끌어당길 수 있는 곳 옆에 위치한 최상위 일류 도시에 있는 다가구 아파트나 복합 용도 건축물에 중점을 두고 있습니다.

15%의 IRR 수익률을 목표

Underwriting for each asset in the Legacy Fund must reach a projected 15% IRR to investors after fees to qualify for investment.  Each project requires a 30-point Due Diligence checklist to be satisfied along with 3rd party requested reports to qualify.

5년 기간 – 유동성 옵션

레거시 펀드의 투자자는 EB-5 규정에 부합하는 상환 프로그램을 보유하고 있습니다. 이를 통해 투자자는 5 년의 초기 기간이 만료된 이후 전체적으로 또는 부분적으로 투자를 청산할 수 있습니다.

10% 우선 수익

Incentives are aligned between partners whereas common equity investors earn a 10% preferred return prior to any carried interest or incentive compensation is paid to the General Partner.

기존 & EB-5 적격

The “Wealth Builder” profile is available to traditional investors or EB-5 investors targeting immigration benefits. Request the official offering documents for details.

재투자 해결책

레거시 펀드 투자의 범위는 EB-5 투자자들이 원하는 바와 같이 주상 복합 건축 프로젝트를 목표로 하고 있습니다. 당사는 언제나 흔들리지 않는 태도로 전문 분야에서만 사업을 이행하고 있습니다.

비자 퇴보(백로그) 해결하기

침체된 시장에서 EB-투자자에게 기회 비용은 중요한 문제입니다. 투자자들은 I-526 우선순위 날짜가 다가오기 전까지 기다리는 동안 부를 창출할 수 있습니다.

I-526 Money Back Guarantee

If the I-526 petition is denied, the Investor will receive a 100% refund of their investment and administrative fee. We currently have a 100% approval history on all USCIS adjudicated petitions.

완료 보증

모든 프로젝트에는 EB-5 프로그램 완료 보장이 절대적으로 필요합니다. 이러한 보호를 통해 해당 자산이 EB-5 일자리 창출 요건을 초과하고, EB-5 투자자들이 영주권을 받을 수 있도록 보장할 수 있습니다.

Investor Protections

All Behring EB-5 projects come with set EB-5 investment protections. To qualify for EB-5 investment, USCIS requires the project be “At-Risk”, but through project selection and legal structuring,  we mitigate risk as much as possible.

세미나 & 비디오

다운로드

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    Common Equity Overview Deck

    Download our Wealth Builder (common equity) presentation to learn about the detailed strategy and opportunity created by common equity investment

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    Behring EB-5 Overview Deck

    Download the an introductory deck explaining Behring Investments

EB-5 개인투자 계획

5분의 통화로 5일동안 무의미한 인터넷 정보나 EB-5의 잘못된 정보를 찾아 볼 시간을 줄일 수 있습니다. 저희 전문가 팀은 사내 이민 변호사, 개발자, 투자 은행가 등을 포함합니다. 무료로 예약을 잡으시고 필요한 전문가의 상담을 받으세요.

배울 수 있는 것

  • EB-5 자격이 되시나요?
  • EB-5 를 따기 위한 자격조건에는 무엇이 있을까요?
  • EB-5가 영주권을 받기 위한 가장 최선의 선택이신가요?
  • 여러분의 경우 비용과 수수료얼마나 발생할까요?
  • EB-5 비자의 일정 에 대해 알아보기
  • 수수료 대폭 할인 받는 방법
  • EB-5 리저널 센터란 무엇이며 어떤 도움을 주나요?

모든 프로파일 확인하기

1900 브로드 웨이에 관한 전체 문서 받기

기업 실사 점검항목

  • Business Plan
  • Economic Analysis “Job Study”
  • Target Employment Area Certification
  • USCIS Regional Center Approval Letter
  • Private Placement Memorandum
  • Subscription Agreement
  • Limited Partnership Agreement
  • Rent Market Study
  • Finished Value Appraisal
  • Financial Analysis
  • Competitor Analysis
  • Land Appraisal

EB-5 프로젝트에 관심이 있는데, 어떻게 하면 되나요?

  • STEP 1

    Verify your eligibility with our Team

    1. Offer icon links for Chat desk, Calendly, Form Questionnaire,
    2. Verify accredited investor status

  • STEP 2

    View project materials

    (EB-5 Information deck, project slide decks, seminar video,I-526 package)
  • STEP 3

    Subscribe to investment

  • STEP 4

    Hire Immigration Attorney

  • STEP 5

    File I-526 petition with USCIS

시작할 준비 되셨나요? 1900 브로드웨이에 대해 좀 더 이야기를 나눠 볼까요.

자주 묻는 질문들 10가지 (FAQ)

EB-5란 투자기반 이민 프로그램으로, 외국인 투자자가 미국에 투자를 하고 미국인 근로자를 위한 일자리를 창출하는 경우 영주권이나 “그린카드”를 신청할 수 있게 됩니다.

• $100만 달러를 (또는 $50만 달러를 고용촉진지역에) 투자하고 미국인 근로자를 위해 일자리 10개를 창출한 이민 투자자는 자신과 자격을 갖춘 다른 가족 구성원들을 위한 영주권(그린카드)를 얻을 수 있습니다. “투자”로 인정을 받기 위해서는 투자자의 프로젝트가 리스크를 감내해야 한다는 특성이 있습니다.

이 프로그램은 일자리 산출 방법, 제출 서류 등 다양한 요구사항과 규정들이 있습니다. 투자 방식에는 2가지가 있습니다. 직접 투자하거나, 미국 연방 정부가 지정한 리저널 센터를 통해 투자하는 방식이 있습니다. 직접 투자를 하는 경우, 투자자는 일자리 창출 회사에 직접 투자해야 합니다.

USCIS에서 지정한 리저널 센터는 USCIS 사전 승인 절차를 경험해본 기관입니다. 리저널 센터 파일럿 프로그램의 핵심 목표는 투자자를 위해 EB-5 투자 프로세스를 더 쉽게, USCIS 승인을 위해 효율적으로, 더 나아가 미국의 경제적 성장을 이끄는 것입니다. 리저널 센터는 투자자를 통해 모든 절차 상의 관리와 일자리 창출을 이끌어 냅니다. 리저널 센터는 마치 “펀드”처럼 다양한 투자자들을 한데 모아, 직접-간접적 역량을 한 데 모아 일자리를 창출하는 곳이라 할 수 있습니다.

대부분의 리저널 센터 프로젝트는 EB-5 투자자들이 고용촉진지역에서 적은 투자금으로 이득을 얻도록 하고 있습니다. 오늘날 대부분 EB-5 투자는 EB-5 리저널 센터를 통해 이뤄지고 있습니다

투자자 여러분이 리저널 센터를 선택하면, 여러분의 투자 프로젝트가 EB-5 규정을 준수하도록 도와 드립니다.

EB-5 리저널 센터를 통해 투자를 하는 경우, EB-5 청원인은 보통 EB-5 프로젝트를 위해 특별히 설립된 합자회사에 투자를 하게 됩니다. 합자회사 기금은 EB-5 프로젝트 개발자에게 채권을 발행합니다.

이러한 합자회사 기금의 기능은 건설 대출을 하는 사설 은행과 비슷합니다. 프로젝트 개발자는 부채 상환을 보장하기 위해 지분 담보나 기업 보증과 같이 일종의 담보를 제공합니다. 가장 좋은 예는 주택 담보 대출입니다. 여러분이 만약 대출을 받고 나서 갚지 못하는 경우, 여러분에게 대출을 해준 은행은 부동산에 담보권을 실행하여, 대출 보전을 위해 매매를 개시할 것입니다.

이러한 대출을 통해, 프로젝트 개발자는 프로젝트에 대한 예산 지출을 통해 일자리 창출 활동을 증명하게 됩니다.

EB-5 프로젝트에 기반한 부동산의 경우, 일단 공사가 완료되면 개발자는 안정화된 객실점유율에 도달하기 전까지 프로젝트를 운영하게 되며, 그 이후에 프로젝트는 재융자 하거나, 매매하게 됩니다. 그 후 EB-5의 유한책임 파트너들은 각자의 투자 기간이 종료되면 장기간의 채무 혹은 판매에서 발생한 수익금을 받게 됩니다.

EB-5 합자회사는 부동산 투자 펀드에서 지분을 가져가기도 합니다. 가능한 지분 투자에 대해 더욱 알고 싶으시다면, Behring과 상담해보세요.

EB-5 투자자의 배우자와 결혼하지 않은 21세 미만 자녀들도 이민 혜택을 받을 수 있는 자격이 있습니다.

한 가지 중요한 것은 아동신분보호법(CSPA)을 통해 EB-5 청원에 소요되는 긴 시간을 줄일 수 있다는 것입니다. I-526 신청 시 자녀의 나이가 “정지”된다는 것은, I-526 청원이 승인되는 경우, I-526 청원에 소요된 시간이 자녀의 나이에서 차감된다는 뜻입니다.

그러나 I-526 승인 이후에는 자녀의 나이가 “정지”되지 않기 때문에 상태 조정 신청 전에 추가 대기 시간이 발생하는 경우 자녀분의 나이가 21세가 넘을 수 있으니 유의하세요.

Behring과 전화 상담 예약하세요. 자녀분이 나이 제한에 관해 EB-5 전문가가 상담해드립니다.

EB-5 리저널 센터를 통해 투자를 하는 경우, 두가지 주요 자격요건이 발생합니다.

1. USCIS 조건을 충족하는 투자를 위해 사용할 수 있는 $500,000를 소지하고 있을 것

2. 미국 증권 거래 위원회(SEC)가 정한 공인투자자 요건을 충족할 것

여기를 클릭하여 $50만 달러 투자에 대한 USCIS의 펀드 요구사항에 대해 자세히 알아보세요.

공인투자자에 관한 더 많은 정보를 얻고 싶으시다면 여기를 클릭하세요.

공인투자자란 증권 거래 위원회에 등록되지 않은 증권을 구매할 수 있도록 허용된 사람입니다. 다음 요구사항 중 최소한하나 이상을 충족하는 경우 그러한 접근 권한을 갖게 됩니다.

  1. 주요 실 거주지를 제외하고 최소 $100만 달러의 순 자산을 보유한 경우 순 가치 계산은 미국 외 다른 국가에서 보유하는 자산을 포함합니다.
  2. 지난 2년간 매년 $20만 달러의 총 연간 소득이 있는 경우 본 조건은 결혼한 부부의 공동 소득을 고려할 경우, $30만 달러로 상향 조정됩니다. 만약 부부 중 1명이 개별적으로 $20만 달러의 소득을 버는 경우, 본 조건에 있어 공동 소득을 고려할 필요가 없습니다.

미국에서 이 용어는 D 규제 따라 미국 증권 거래 위원회(SEC)에서 사용하며, 이는 재정적으로 여유가 있고, 규제 공개 서류에 따라 제공되는 보호의 필요성이 낮은 투자자들을 가리키는 말입니다.

여러분이 공인투자자 요건에 맞는 지 잘 모르시겠다면, 저희 EB-5 전문가에게 무료 상담을 예약하여, 자격 여부를 확인하고 공인투자자 지위를 얻는 방법에 대해 상담을 받아보세요.

EB-5 투자 비용은 여러 요인에 의해 달라질 수 있습니다. 예를 들어 (1) EB-5 투자자가 고용한 리저널 센터 (2) EB-5 투자자가 고용한 로펌 (3) EB-5 투자자 청원을 통해 이민을 하고자 하는 인원 수에 따라 달라집니다.

아래의 비용은 리저널 센터를 통해 EB-5투자를 하는 경우 일반적으로 소요되는 비용입니다.

  • I-526의 경우: $74,340
  • I-485의 경우: ~$3,175
  • I-829의 경우: ~6,425
  • 총 비용: $83,940

경우에 따라 투자자들에게 행정적 차원의 가격 할인이 제공됩니다. EB-5 투자에 대한 비용 견적을 받고, 항목별로 비용 분석을 원하시는 경우, 무료 EB-5 상담을 예약해보세요.

더 많은 정보를 위해 EB-5 무료 전화 상담을 받아 보세요.

EB-5 청원 시 대략적인 소요시간 (2018 10월 기준)

  • I-526 청원 소요시간: 20.5~26.5달
  • I-485 청원 소요시간: 10~24.5달 (사무소와 서비스 센터에 따라 변동 있음)
  • I-829 청원 소요시간: 30~39달

중국, 인도, 베트남, 한국 거주자들의 경우 I-526 승인 이후 지위 조정 신청 이전에 비자 발급 지연 시 처리 시간이 길어지게 되니 참고해주세요. 여러분의 상황에 맞는 자세한 견적을 받기 위해 무료 상담을 예약하세요.

출처: https://egov.uscis.gov/processing-times/

일자리는 직접 고용, 간접 고용 두 가지 형태로 기록됩니다. 리저널 센터는 직접, 간접 고용 모두 가능하기 때문에 일자리 창출이 단순화되어 있습니다.

직접 고용은 근로자를 직접 고용하여, 급여와 혜택을 지불하고, W-2와 세금 환급 같은 고용 관련 문서들을 보관합니다. EB-5 일자리 창출을 위해 직접 고용을 고려하는 경우, 일자리는 2년 동안 유지되어야 합니다.

리저널 센터 EB-5 투자는 일반적으로 큰 규모로 진행되기 때문에 리저널 센터는 보통 간접 일자리 창출을 하는 경우가 많습니다. 간접 일자리, 유발된 일자리의 경우 일자리 창출의 한 형태로, 예산 지출과 경제적 효과를 통해 측정됩니다. 일자리 창출은 예산 지출을 입력하고, 일자리를 측정하는 인풋-아웃풋 모델을 사용하여 측정합니다. 이러한 모델은 직접적인 고용 추적이 어려울 경우, 자주 사용됩니다. 예를 들어, 자연 재해로 인해 없어진 일자리나 경기부양 종합대책으로 인해 새로 생긴 일자리를 측정하기 위해 인풋-아웃풋 모델을 사용합니다.

이러한 모델들을 사용하여 EB-5 프로젝트 관리자들은 일자리 창출을 문서화하기 위해 직접 고용된 근로자들을 추적할 수 있을 뿐만 아니라, 새로 생긴 일자리와 동등한 가치를 계산하는 데 사용된 경제적 지출을 추적할 수 있습니다.

일자리 창출에 관한 영상: https://youtu.be/7hpaJ9jpd5s

USCIS는 투자 증가기간을 허용하고 있습니다. 이는 즉, EB-5 비자 신청 당시에 전체 금액을 투자할 필요가 없다는 의미입니다.

EB-5 투자자들은 자금 이용 가능성을 증명할 필요가 있으며, 확정된 일정에 따라 전체 투자 금액을 투자할 것을 약속하면 됩니다. 약속 없이 단순히 미래에 투자를 하려고 하거나, 투자 계획을 세우기만 한다면 EB-5 투자자 자격이 되지 않습니다.

Behring의 담당자와 통화를 예약하여, 분할 자본 출자에 대해 논의하고, EB-5 투자를 단계별로 진행하는 방법에 대해 알아 보십시오.

분할납부 백서 클릭해서 확인

아론
콜린
카일

이들은 여러분을 위한 EB-5 투자 전문가들입니다.