1900 브로드웨이

19 번가 바트 역, 오클랜드, 캘리포니아
  • 19 번가 BART 역의 대체 불가능 한 위치
  • 샌프란시스코 (세일즈 타워)까지 17 분
  • U.C. 버클리까지 9 분
  • A 급, 시장을 선도 하는 디자인
  • 상위 10 위 미국 개발자
  • 일자리 창출 보장
  • 주거 투자
  • 레거시 펀드 투자

특징 & 장점

1900 브로드 웨이 프로젝트 (“프로젝트”)는 캘리포니아 오클랜드에서 새로운 트로피 품질 39, 452 단위 혼합 사용 주거 및 소매 개발입니다.
  • #1 Development Site

    CBRE named the 1900 Broadway site the “top trophy quality high-rise multifamily development site on the west coast” due to its leading combination of quality, location and scale.

  • “Irreplaceable” Location

    It does not get better than being located directly on top 19th Street BART, directly across the street from 2,000 employees at Square Inc. and living in the heart of Oakland’s most favored Uptown District.

  • Directly Above 19th Street BART

    The site is directly above the 19th Street BART Station, one of BART’s most centralized locations, giving residents instant access to over 200 Million SF of office space throughout the San Francisco Bay Area.

  • Trophy Quality Project

    1900 Broadway has it all: Location, Panoramic Views, Amenities, Lifestyle, Convenience. This makes the investment much more insulated from market changes as it will always be a residents “1st choice”.

  • 98 Walkscore

    1900 Broadway is a true downtown urban lifestyle location with exceptional walk ability. It was awarded a 98 Walkscore due to just about all of life’s needs being able to be met without use of a car.

  • 15,000+ New Jobs within 3 Blocks

    Oakland is amidst an economic renaissance as it revives the entire Uptown District. Over 15,000 new jobs are destined for our doorstep including Square Inc. who will move 2,000 employees to Uptown Station in late 2019.

  • Resort Style Amenities

    Lifestyle package includes package lockers, bike storage, clubhouse, media-game rooms, cafe, restaurant, gym, pool, cabanas and outdoor living, outdoor kitchen & bbq, dog run, sky lounge, and 24-hour concierge.

  • Onsite Co-Working Facility

    Devoted to the Live-Work-Play concept of downtown urban living, 1900 Broadway will have 2 floors and over 50,000 SF of co-working space allowing lucky residents to take an Elevator-to-Work.

  • Class “A” Apartment Units

    Ceiling to floor glass, stainless steel appliances, tiled kitchen and baths, laminate wood plank flooring all laid out to enjoy expansive views of the San Francisco, Berkeley, the Oakland Hills and more.

  • Top 10 Ranked Developer

    Lincoln Property Company, is a nationally ranked real estate developer and asset manager with over $82 billion in managed assets. LPC West, their west coast arm, will manage the development to completion.

  • 3,000 Jobs to be Created for EB-5

    The development and construction of 1900 Broadway will result in creating over 3,000 full time jobs for American workers. The economic study was produced by Baker Tilly, a highly respected EB-5 economist.

  • Legacy Fund Investment

    1900 Broadway is the inaugural asset of the BRC Legacy Fund, Behring’s ultimate EB-5 investment offering giving investors the opportunity to share in the ownership of trophy quality assets over the long term.

  • I-526 Money Back Guaranty

    We guaranty that the I-526 petition will be approved or the Investor will receive a 100% refund of their investment and administrative fee. We currently have a 100% approval history on all USCIS adjudicated petitions.

  • Completion Guaranty

    Completion guarantees for our EB-5 program are absolutely required on all projects. This protection all but ensures delivery of the asset, exceeding the EB-5 jobs requirement and EB-5 investors achieving their permanent green cards.

  • Investor Protections & Guaranties

    All Behring EB-5 projects come with various EB-5 investment protections and guarantees. USCIS does not allow Risk-free but we get as close as regulations allow us to. Contact Behring for the full menus of offering terms.

세미나 & 비디오

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    1900 Broadway Introductory Deck

    Download the introductory slide deck explaining the investment opportunity for 1900 Broadway

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    Behring EB-5 Overview Deck

    Download the an introductory deck explaining Behring Investments

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실사 체크 리스트

  • 사업 계획
  • 경제 분석 “직무 연구”
  • 대상 고용 인증
  • USCIS 지역 센터 승인 편지
  • 개인 배치 메모
  • 멤버쉽 계약
  • 합자회사 계약
  • 대 여 시장 조사
  • 완성 된 가치 감정
  • 재무 분석
  • 경쟁사 분석
  • 토지 감정

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시작할 준비가 되셨습니까? 함께 1900 브로드 웨이를 논의 하자.

자주 묻는 질문 Top 10

E b-5는 미국에 투자 하 고 미국 근로자를 위한 일자리를 창출 하는 외국인 투자자가 영주권 또는 “그린 카드”를 신청할 수 있는 투자 기반 이민 프로그램입니다.

• $100만 (또는 $50만을 목표 고용 지역에 투자) 하 고 미국 근로자를 위해 10 개 일자리를 창출 하는 이민 투자자 는 자신과 자격을 갖춘 가족 구성원에 게 영주권 (또는 그린 카드)을 얻을 수 있습니다. “투자”로 서 자격을 갖추려면 투자자의 프로젝트가 위험을 감수 해야 합니다.

이 프로그램에는 작업 계산 방법, 제공 해야 하는 문서 등 다양 한 요구 사항과 규정이 있습니다. 직접 투자 하거나 연방 지정 지역 센터를 통해 투자 하는 2 가지 스타일이 있습니다. 투자자는 직접 투자 할 때 일자리 창출 회사에 직접 투자 합니다.

Uscis 승인 리 저널 센터 는 uscis와 사전 승인 프로세스의 일종을 통해 갔다 차량입니다. 리 저널 센터 파일럿 프로그램의 핵심 목적은 투자자에 게 EB-5 투자 프로세스를 더 쉽게 만들고, USCIS 승인을 위해 더욱 간소화 하 고, 미국 경제 성장을 촉진 하는 것입니다. 리 저널 센터는 본질적으로 투자자의 손에서 모든 관리 및 일자리 창출 책임을 취할 수 있습니다. 리 저널 센터는 여러 투자자 들을 “기금” 처럼 함께 풀 하 고 여러 직접 및 간접 용량으로 일자리를 창출 할 수 있는 능력을 부여 하는 강력한 일자리를 창출 하는 기업입니다.

대부분의 리 저널 센터 프로젝트는 목표 고용 지역에 있으며, eb-5 투자자는 낮은 투자 기준을 활용할 수 있습니다. 오늘날 이루어진 대부분의 EB-5 투자는 EB-5 리 저널 센터를 통해 투자 됩니다.

리 저널 센터를 선택 하면 리 저널 센터가 프로젝트를 EB-5 규정 준수로 보장 합니다.

Eb-5 리 저널 센터를 통해 투자 하는 경우, EB-5 청 원자는 보통 선택 된 EB-5 프로젝트를 위해 특별히 설립 된 합자회사 펀드에 투자 하 게 됩니다. 이 합자회사 펀드는 EB-5 프로젝트 개발자에 게 대출을 발행 합니다.

합자회사 펀드는 사설 은행과 유사 하 게 작동 하 여 건설 대출을 발행 합니다. 부채를 상환 하는 것을 보장 하기 위해 주식 서 약 또는 기업 보증과 같은 프로젝트 개발자가 펀드에 제공 하는 일부 자료는 일반적으로 있습니다. 좋은 비유는 주택 모기지; 당신이 모기지를가지고 지불을 실패 하는 경우, 당신에 게 빚을 발행 한 은행은 재산에 잃게 하 고 자금을 회수 하기 위해 판매를 시작 합니다.

이 대출을 통해 프로젝트 개발자는 프로젝트에 대 한 예산 지출을 통해 활동을 만드는 작업을 보여 줍니다.

부동산 기반 EB-5 프로젝트의 경우, 건설이 완료 되 면 프로젝트가 안정화 된 점유율에 도달할 때까지 프로젝트를 운영 하 게 되 고 프로젝트는 재 융자 또는 판매 됩니다. 그 후 EB-5 제한 파트너는 개별 투자 약관이 끝날 때 새로운 장기 채무 또는 판매 수익금을 상환 합니다.

EB-5 합자회사는 때때로 부동산 투자 펀드에서 지분 포지션을 취합니다. 어떤 지분 투자가 가능한가에 대 한 자세한 내용은 Behring 회사에 문의 하십시오.

EB-5 투자자의 배우자 및 21 세 미만의 미혼 아동은 이민 혜택을 받을 자격이 있습니다.

한 가지 중요 한 것은, 어린 시절 상태 보호법 (CSPA)은 긴 청 원 처리 시간에 대 한 eb-5 참여자 들을 보호 하는 데 도움이 됩니다. 아동의 나이는 i-526 신청 시에 “정지”, i-526 청 원 서가 승인 되 면 처리 하는 I-526 청 원 서가 자녀의 나이에서 차감 되는 시간을 의미 합니다.

아이의 나이는 I-526 승인 후에 “고정 해제” 할 것을 명심 하십시오, 그래서 상태를 제출 하기 전에 추가 대기 시간이 있는 경우 아이는 여전히 나이 있을 수 있습니다.

Behring 회사의 EB-5 전문가와의 통화를 예약 하 여 자녀의 “노화” 위험을 평가 하십시오.

EB-5 리 저널 센터를 통해 투자 하는 경우, EB-5 투자에 대 한 두 가지 기본 자격 요건은 다음과 같습니다.

1. $50만 USCIS 요구 사항을 충족 하는 투자에 사용할 수 있는 데

2. 공인 투자자 요구 사항 충족 증권 거래 위원회 (SEC) 설립

여기를 클릭 하 여 $50만 투자에 대 한 USCIS 의 펀드 요구 사항의 원천 에 대해 자세히 알아보십시오.

에 대해 자세히 알아보기 공인 투자자 여기를 클릭 하 여

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공인 투자자는 증권 거래 위원회에 등록 되지 않은 증권을 구매할 수 있는 사람입니다. 다음 요구 사항 중 하나 이상을 충족 하는 경우 이러한 권한 있는 액세스 권한이 부여 됩니다.

  1. 1 차 거주지를 제외 하 고 최소 $100만의 순 자산을 보유 하 고 있습니다. 이 순 가치 계산은 미국 외에 보유 한 자산을 포함 할 수 있습니다.
  2. 연간 총 소득이 $20만 이상 지난 2 년 동안. 이 요구 사항은 결혼 한 부부의 공동 소득을 고려할 때 $30만에 제기 됩니다. 경우 어느 배우자 개별적으로 벌고 $20만, 부부는 요구 사항에 대 한 그들의 공동 소득을 고려할 필요가 없습니다.

미국에서이 용어는 규제 D 의 증권 거래 위원회 (SEC) 가 재정적으로 정교 하 고 제공 하는 보호에 대 한 필요성이 감소 된 투자자를 지칭 하기 위해 사용 됩니다. 규제 공개 서류.

공인 된 투자자 요구 사항을 충족할 수 있는지 확실 하지 않은 경우, EB-5 전문가 중 한 명에 게 무료 EB-5 상담을 예약 하 여 자격을 확인 하 고 공인 된 투자자 상태를 확인할 수 있는 방법을 알아보십시오.

Eb-5 투자 비용은 eb-5 투자자가 참여 하는 (1) 리 저널 센터를 포함 하 여 여러 요인에 따라 가변적 이며, (2) eb-5 투자자가 참여 하는 법률 회사와 EB-5 투자자의 청 원을 통해 이민 하는 개인의 수는 3 개입니다.

다음은 리 저널 센터를 통한 EB-5 투자에 대 한 일반적인 비용 산정입니다.

  • I-526 스테이지: $74340
  • I-485 단계: ~ $3175
  • I-829 단계: ~ 6425
  • 총 현금 필요: $83940

경우에 따라 투자자에 게 제공 되는 행정 할인이 있으며, eb-5 투자에 대 한 비용 견적을 받고 항목별 비용 내역을 받을 수 있는 무료 EB-5 상담을 예약할 수 있습니다.

일정을 지금 무료 eb-5 전화 상담을 통해 자세히 알아보세요.

EB-5 청 원 서 처리 시간 추정 2018 10 월:

  • I-526 청 원 서 처리 시간: 20.5 ~ 26.5 개월
  • I-485 청 원 서 처리 시간: 10 ~ 24.5 개월 (선택 된 현장 사무실 또는 서비스 센터에 따라 다름)
  • I-829 청 원 서 처리 시간: 30 ~ 39 개월

비자 retrogression 인해 중국, 인도, 베트남, 브라질 및 한국 거주자는 신분 조정을 신청 하기 전에 I-526 승인 후 추가 처리 시간을 예상할 수 있습니다. 고객의 상황에 대 한 세부 사항에 따라 시간 견적을 받기 위해 무료 상담을 예약 하려면 당사에 문의 하십시오.

출처: https://egov.uscis.gov/processing-times/

작업은 두 가지 방법으로 문서화할 수 있습니다. 직접 고용 또는 간접 고용. 리 저널 센터는 직접 및 간접 일자리를 사용할 수 있기 때문에 일자리 창출을 단순화 합니다.

직접 고용은 개인을 직접 고용 하 고 급여와 혜택을 지불 하며 W-2s 및 세금 환급과 같은 고용 관련 문서를 추적 하는 것을 포함 합니다. EB-5 일자리 창출을 위해 직접 고용을 고려 하는 경우, 각 일자리는 2 년 동안 유지 되어야 합니다.

리 저널 센터 EB-5 투자는 일반적으로 규모가 더 큰 프로젝트 이기 때문에 리 저널 센터는 간접 일자리 창출을 활용 하는 경우가 많습니다. 간접 일자리 또는 유도 된 일자리는 예산 지출과 경제적 영향을 통해 측정 된 일자리 창출 형태입니다. 작업 생성은 예산 지출이 입력 되 고 작업이 측정 된 출력 인 경제적인 입출력 모델을 사용 하 여 계산 됩니다. 이러한 종류의 모델은 고용을 직접 추적 하는 것이 너무 부담이 될 때 종종 활용 됩니다. 예를 들어, 입출력 모델은 자연 재해로 인해 손실 된 작업 또는 경제 자극 패키지에서 생성 된 작업을 계산 하는 데 활용 됩니다.

이러한 모델을 사용 하 여, EB-5 프로젝트 관리자 들은 문서 작업 생성을 위해 직접 고용 된 직원을 추적 하는 것이 아니라, 생성 된 일자리의 경제적 동등성을 계산 하는 데 사용 되는 경제적 지출을 반드시 추적할 수 있습니다.

이 동영상을 사용 하 여 작업 생성에 대해 자세히 알아보기: https://youtu.be/7hpaJ9jpd5s

USCIS는 투자의 증가 기간을 허용. 즉, EB-5 비자 신청 시에는 전체 투자 금액이 필요 하지 않습니다.

EB-5 투자자는 자금의 이용 가능성을 입증할 필요가 있으며, 확정 일정에 따라 전체 투자 금액을 투자할 것을 약속 합니다. 단순히 투자 하거나 현재의 약속 없이 미래에 투자 할 계획은 EB-5에 대 한 투자자를 자격이 되지 않습니다.

Behring 회사 담당자와 통화를 예약 하 여 부분적인 자본 기여도를 논의 하 고 시간에 따른 EB-5 투자를 단계적으로 진행 하는 방법을 알아보십시오.

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저희 EB-5 투자 전문가 들이 여러분을 도와 드립니다.