Các tốt nghiệp

90 E. San Carlos St. San Jose, California

Các rủi ro thấp nhất EB-5 dự án Behring đã từng có nguồn gốc. Sau đại học là sự lựa chọn cuối cùng cho các nhà đầu tư EB-5 tìm cách hoàn toàn hạn chế rủi ro của họ trên con đường của họ để nhận được một thẻ xanh thông qua chương trình Trung tâm khu vực EB-5. Điều này “Max Protection” cho vay phong cách đầu tư cho một đã 50 COMPLETE 19-câu chuyện, 260-đơn vị nhà ở sinh viên tháp nằm trực tiếp bên ngoài San Jose State University sẽ được thuê bởi mùa xuân 2020.

Tính năng & ưu điểm

Các tốt nghiệp là một đáng kinh ngạc 19-câu chuyện, 260 đơn vị, 1000 + giường sinh viên nhà ở phong cách căn hộ xây dựng nằm 1 khối từ San Jose State University. Dự án đã được đứng ra và do được hoàn thành vào mùa xuân của 2020.
  • Silicon Valley Location

    Located 469 feet from the main entrance to San Jose State University. 5 minute walk from the trendy SoFA district of San Jose. 98% occupancy for On-Campus housing with 600 student wait list/

  • Construction Over 50% Complete

    Construction began in December 2017. Over 50% of construction has been completed and 100% of job creation required for all EB-5 investors is complete. Check out our construction update page to take a virtual tour of the progress.

  • Ideal Student Housing

    First class student-focused amenities: fully furnished suites, private & shared study lougues, business center & computer lab, coffee bar, yoga studio, 2,600 SF fitness center, and resort style swimming pool & spa.

  • University Housing Shortage

    As of 2017, San Jose State University’s on-campus student housing had a 98% occupancy rate and 1,400+ students were wait-listed for on campus housing.

  • Low Risk Business Model

    Loan-style investment with a construction completion guarantee, indirect job creation guarantee, and an equity pledge from the project developer. Click here to learn more about our project protections and guarantees.

  • Top Quality Development Team

    Top tier development team with over 100 years of development and construction history in California.

Video & Hội thảo

Tải

  • download

    The Graduate Introductory Deck

    Download an introductory slide deck explaining the investment opportunity for The Graduate property

  • download

    The Graduate Construction Update

    Download the most recent update on The Graduate construction.

Tùy chọn đầu tư

Nhận được các Vault đầy đủ của các tài liệu sau đại học

Kiểm tra thẩm định

  • Kế hoạch kinh doanh
  • Phân tích kinh tế “nghiên cứu việc làm”
  • Mục tiêu tuyển dụng được chứng nhận
  • Thư chấp thuận Trung tâm khu vực USCIS
  • Bản ghi nhớ vị trí riêng
  • Thỏa thuận đăng ký
  • Thỏa thuận hợp tác giới hạn
  • Cho thuê nghiên cứu thị trường
  • Giá trị kết thúc thẩm định
  • Phân tích tài chính
  • Phân tích đối thủ
  • Đất thẩm định

Tôi thích dự án EB-5 này, làm cách nào để bắt đầu?

  • STEP 1

    Verify Your Eligibility With Our Team

    1. Offer icon links for Chat desk, Calendly, Form Questionnaire, 2. Verify accredited investor status

  • STEP 2

    View Project Materials

    (EB-5 Information deck, project slide decks, seminar, video, I-526 package)

  • STEP 3

    Subscribe to Investment

  • STEP 4

    Hire Immigration Attorney

  • STEP 5

    File I-526 Petition with USCIS

Sẵn sàng để bắt đầu? Thực hiện cuộc hẹn điện thoại với nhóm của chúng tôi

Câu hỏi thường gặp về Behring

EB-5 là một chương trình nhập cư dựa trên đầu tư, nơi các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào Hoa Kỳ và tạo việc làm cho người lao động Mỹ có thể áp dụng cho cư trú thường trực hoặc một “thẻ xanh”.

• Một nhà đầu tư nhập cư là những người xâm chiếm $1.000.000 (hoặc $500.000 trong một khu vực việc làm mục tiêu) và tạo ra 10 việc làm cho người lao động Mỹ có thể đạt được thường trú nhân (hoặc thẻ xanh) cho bản thân và các thành viên gia đình đủ điều kiện. Để đủ điều kiện như là một “đầu tư” dự án của nhà đầu tư là cần thiết để có rủi ro.

Chương trình có yêu cầu khác nhau và quy định như thế nào các công việc được tính, những tài liệu cần phải được cung cấp và nhiều hơn nữa. Có 2 phong cách đầu tư, đầu tư trực tiếp hoặc thông qua Trung tâm khu vực được chỉ định của Liên bang. Khi đầu tư trực tiếp, nhà đầu tư tạo ra một công ty trực tiếp làm việc.

Một USCIS chấp thuận Trung tâm khu vực là một chiếc xe đã trải qua một loại quá trình phê duyệt trước với USCIS. Mục đích cốt lõi của chương trình thí điểm trung tâm khu vực là để làm cho quá trình đầu tư EB-5 dễ dàng hơn cho các nhà đầu tư, hợp lý hơn để chấp thuận USCIS, và tiếp tục thúc đẩy tăng trưởng kinh tế Mỹ. Trung tâm khu vực cơ bản có thể mất tất cả các trách nhiệm quản lý và tạo việc làm ra khỏi tay của nhà đầu tư. Trung tâm khu vực là một công việc mạnh mẽ tạo ra thực thể được cấp khả năng để hồ bơi nhiều nhà đầu tư với nhau như một “quỹ” và tạo ra công ăn việc làm trong nhiều năng lực trực tiếp và gián tiếp.

Hầu hết các dự án Trung tâm khu vực đều thuộc lĩnh vực việc làm mục tiêu, cho phép các nhà đầu tư EB-5 tận dụng ngưỡng đầu tư thấp hơn. Hầu hết các khoản đầu tư EB-5 được thực hiện ngày nay đều có đầu tư thông qua các trung tâm khu vực EB-5.

Bạn chọn Trung tâm khu vực và Trung tâm khu vực đảm bảo dự án tuân thủ EB-5.

Khi đầu tư thông qua một trung tâm khu vực EB-5, một người khởi kiện EB-5 thường sẽ đầu tư vào một quỹ quan hệ đối tác hạn chế được thiết lập đặc biệt cho dự án EB-5 đã chọn. Quỹ hợp danh hạn chế này sau đó phát triển khoản vay cho dự án EB-5.

Quỹ quan hệ đối tác giới hạn có chức năng tương tự như ngân hàng tư nhân phát hành các khoản vay xây dựng. Thường có một số tài sản thế chấp được cung cấp cho quỹ của nhà phát triển dự án, chẳng hạn như một cam kết vốn chủ sở hữu hoặc bảo lãnh của công ty để đảm bảo các khoản nợ được hoàn trả. Một tương tự tốt là thế chấp nhà; Nếu bạn có một thế chấp và không thực hiện thanh toán, các ngân hàng mà bạn đã phát hành nợ sẽ tịch thu tài sản và bắt đầu bán để đòi lại tiền.

Thông qua khoản vay này, nhà phát triển dự án chứng tỏ việc tạo ra hoạt động thông qua chi phí ngân sách của họ về dự án.

Trong trường hợp bất động sản dựa trên EB-5 dự án, sau khi xây dựng hoàn thành các nhà phát triển sẽ hoạt động dự án cho đến khi dự án đã đạt đến sức chứa ổn định và sau đó dự án là tinh chỉnh hoặc bán. Các đối tác có giới hạn EB-5 sau đó được hoàn trả tiền cho các khoản nợ dài hạn mới hoặc bán vào cuối các điều khoản đầu tư cá nhân của họ.

Đối tác hữu hạn EB-5 đôi khi có vị trí vốn cổ phần trong các quỹ đầu tư bất động sản. Liên hệ với Behring các công ty để tìm hiểu thêm về những gì đầu tư vốn chủ sở hữu có sẵn.

Người phối ngẫu của nhà đầu tư EB-5 và trẻ em chưa lập gia đình dưới 21 tuổi đủ điều kiện được hưởng các quyền lợi nhập cư

Một điều quan trọng cần lưu ý, đạo luật bảo vệ trạng thái thời thơ ấu (CSPA) giúp bảo vệ trẻ em của các kiến nghị EB-5 chống lại thời gian xử lý lâu dài. Tuổi của trẻ “đóng băng” tại thời của I-526 ứng dụng, có nghĩa là một khi đơn I-526 được chấp thuận, thời gian I-526 đơn yêu cầu dành xử lý được trừ từ tuổi của trẻ.

Hãy ghi nhớ, tuổi của trẻ sẽ “unfreeze” sau khi I-526 phê duyệt, do đó, đứa trẻ vẫn có thể tuổi ra nếu có thêm thời gian chờ đợi trước khi nộp đơn điều chỉnh tình trạng.

Lên lịch cuộc gọi với chuyên gia EB-5 của công ty Behring để đánh giá nguy cơ “lão hóa” của con bạn.

Khi đầu tư thông qua một trung tâm khu vực EB-5, chỉ có hai yêu cầu hội đủ điều kiện chính cho đầu tư EB-5:

1. có $500.000 có sẵn cho đầu tư đáp ứng yêu cầu của USCIS

2. đáp ứng các yêu cầu của nhà đầu tư được công nhận thành lập Ủy ban chứng khoán và giao dịch (SEC)

Tìm hiểu thêm về nguồn gốc của các yêu cầu quỹ của USCIS cho đầu tư $500.000 của bạn bằng cách nhấn vào đây.

Tìm hiểu thêm về việc trở thành một nhà đầu tư đã công nhận bằng cách nhấn vào đây

.

Một nhà đầu tư được công nhận là một người được phép mua chứng khoán không được đăng ký với Ủy ban chứng khoán và giao dịch. Họ có quyền truy cập đặc quyền như vậy nếu họ đáp ứng ít nhất một trong các yêu cầu sau đây:

  1. Có giá trị ròng ít nhất là $1.000.000, không bao gồm nơi cư trú chính. Tính toán giá trị ròng này có thể bao gồm các tài sản được tổ chức bên ngoài Hoa Kỳ.
  2. Có tổng thu nhập hàng năm hơn $200.000 cho Mỗi của hai năm dương lịch cuối cùng. Yêu cầu này được nâng lên đến $300.000 khi xem xét thu nhập chung của một cặp vợ chồng. Nếu hoặc vợ/chồng cá nhân kiếm tiền $200.000, các cặp vợ chồng không cần phải xem xét thu nhập chung của họ cho yêu cầu.

Tại Hoa Kỳ, thuật ngữ này được sử dụng bởi các chứng khoán và Ủy ban trao đổi (SEC) theo quy định D để tham khảo các nhà đầu tư là những người tài chính tinh vi và có một nhu cần giảm để bảo vệ được cung cấp bởi nộp hồ sơ quy định.

Nếu bạn không chắc chắn rằng bạn có thể đáp các yêu cầu của nhà đầu tư được công nhận, hãy lên lịch một cuộc tư vấn EB-5 miễn phí với một trong những chuyên gia EB-5 của chúng tôi để xác định tính đủ điều kiện của bạn và tìm hiểu cách bạn có thể xác minh tình trạng nhà đầu tư được công nhận.

Chi phí đầu tư EB-5 là biến đổi tùy thuộc vào một số yếu tố bao gồm (1) Trung tâm khu vực mà nhà đầu tư EB-5 tham gia, (2) công ty luật, nhà đầu tư EB-5 tham gia, và (3) số lượng cá nhân di cư qua đơn yêu cầu của nhà đầu tư EB-5.

Sau đây là một ước tính chi phí chung cho đầu tư EB-5 thông qua một trung tâm khu vực:

  • I-526 giai đoạn: $74.340
  • Giai đoạn I-485: ~ $3.175
  • Giai đoạn I-829: ~ 6.425
  • Tổng tiền mặt cần thiết: $83.940

Trong một số trường hợp, có giảm giá hành chính cho các nhà đầu tư, lên lịch một tư vấn EB-5 miễn phí để được trích dẫn một ước tính chi phí cho khoản đầu tư EB-5 của bạn và nhận được một sự cố chi phí phân chia.

Lên lịch tư vấn điện thoại miễn phí EB-5 ngay bây giờ để tìm hiểu thêm.

Ước tính thời gian xử lý kiến nghị EB-5 tính đến ngày 2018 tháng 10:

  • Thời gian xử lý đơn I-526:20,5 đến 26,5 tháng
  • Thời gian xử lý đơn I-485:10 đến 24,5 tháng (biến tùy thuộc vào văn phòng hoặc trung tâm dịch vụ của trường đã chọn)
  • Thời gian xử lý đơn I-829:30 đến 39 tháng

Cư dân từ Trung Quốc, Ấn Độ, Việt Nam, Brazil, và Hàn Quốc có thể mong đợi thời gian xử lý bổ sung sau khi I-526 phê duyệt, trước khi nộp đơn để điều chỉnh tình trạng, do retrogression Visa. Liên hệ với chúng tôi để lên lịch một tư vấn miễn phí để có được một ước tính thời gian dựa trên các chi tiết về tình hình của riêng bạn.

Nguồn: https://egov.uscis.gov/processing-Times/

Việc làm có thể được ghi lại theo hai cách; việc làm trực tiếp hoặc việc làm gián tiếp. Trung tâm khu vực đơn giản hóa việc tạo ra bởi vì chúng tôi có thể sử dụng công việc trực tiếp và gián tiếp.

Việc làm trực tiếp bao gồm thuê cá nhân trực tiếp, trả lương, phúc lợi, và theo dõi các tài liệu liên quan đến việc làm như W-2 và tờ khai thuế. Nếu việc làm trực tiếp đang được xem xét để tạo việc làm EB-5, công việc phải được duy trì trong hai năm.

Bởi vì đầu tư EB-5 trung tâm khu vực thường là các dự án quy mô lớn hơn, các trung tâm khu vực thường sử dụng việc tạo ra gián tiếp. Việc làm gián tiếp, hoặc công việc gây ra, là một hình thức tạo việc làm đo thông qua chi tiêu ngân sách và tác động kinh tế. Tạo việc làm được tính bằng cách sử dụng một mô hình đầu vào kinh tế, trong đó chi phí ngân sách là đầu vào và công việc là đầu ra đo. Những loại mô hình này thường được sử dụng khi trực tiếp theo dõi việc làm sẽ quá nặng nề. Ví dụ, các mô hình đầu vào-đầu ra được sử dụng để tính toán việc làm bị mất do thiên tai, hoặc việc làm được tạo ra từ các gói kích thích kinh tế.

Sử dụng các mô hình này, các nhà quản lý dự án EB-5 không nhất thiết phải theo dõi các nhân viên được thuê trực tiếp vì mục đích tạo việc làm tài liệu, thay vào đó, chi tiêu kinh tế sử dụng để tính tương đương kinh tế của việc làm.

Tìm hiểu thêm về tạo việc làm với video này: https://youtu.be/7hpaJ9jpd5s

USCIS cho phép một giai đoạn ramping lên đầu tư. Điều này có nghĩa là toàn bộ số tiền đầu tư là không cần thiết vào thời gian nộp đơn xin thị thực EB-5.

Nhà đầu tư EB-5 cần chứng minh sự sẵn có của các quỹ, cũng như cam kết đầu tư số tiền đầu tư đầy đủ theo lịch trình xác định. Đơn giản chỉ có ý định đầu tư hoặc lên kế hoạch đầu tư trong tương lai mà không có cam kết hiện tại sẽ không đủ điều kiện một nhà đầu tư cho EB-5.

Lên lịch cuộc gọi với đại diện của các công ty Behring để thảo luận về đóng góp một phần vốn và tìm hiểu làm thế nào bạn có thể giai đoạn đầu tư EB-5 của bạn theo thời gian.

Thanh toán một phần giấy trắng Nhấp để đọc

Aaron
Colin
Kyle

Các chuyên gia đầu tư EB-5 của chúng tôi đang ở đây để giúp bạn.