Construtor de Riqueza

Investimento de Capital Principal

  • Perfil de Maior Rendimento
  • Termos do Tipo Empreendimento Conjunto
  • Metas de Construção de Riqueza
  • Várias Opções de Liquidez
  • Mitigação de Retrocesso
  • Mitigação de Reimplementação

Recursos e Vantagens

O 1900 Broadway Project (“Projeto”) é um novo empreendimento residencial e de varejo de 39 andares, 452 unidades de uso misto em Oakland, Califórnia.

Investimento de Fundo de Legado

As unidades de capital principal do “Construtor de Riqueza” são oferecidas em nosso Fundo de Legado (BRC Legacy Partners LP), uma opção de investimento institucional de qualidade que oferece benefícios de imigração ao mesmo tempo em que gera riqueza para os investidores.

Gere Riqueza

O desenvolvimento de uma carteira de apartamentos de aluguel mantidos a longo prazo permite que os investidores se beneficiem do fluxo de caixa e da valorização dos ativos ao longo do tempo; é a mesma estratégia usada por instituições financeiras em todo o mundo, incluindo REITs, fundos de pensão, seguradoras.

Imóveis Residenciais de Excelência

O Fundo concentra-se especificamente em empreendimentos multifamiliares de apartamentos ou de uso misto em cidades de alto nível, próximos a impulsionadores de demanda permanentes, como trânsito, educação ou saúde.

Meta de Retorno de 15% da TIR

Underwriting for each asset in the Legacy Fund must reach a projected 15% IRR to investors after fees to qualify for investment.  Each project requires a 30-point Due Diligence checklist to be satisfied along with 3rd party requested reports to qualify.

Prazo de 5 anos – Opções de Liquidez

Os investidores em nosso Fundo de Legado têm um programa de resgate em conformidade com o EB-5. Ele permite que os investidores solicitem a liquidação total ou parcial do investimento após o vencimento do prazo inicial de 5 anos.

10% de Retorno Preferencial

Incentives are aligned between partners whereas common equity investors earn a 10% preferred return prior to any carried interest or incentive compensation is paid to the General Partner.

Tradicional e Qualificado para o EB-5

The “Wealth Builder” profile is available to traditional investors or EB-5 investors targeting immigration benefits. Request the official offering documents for details.

Solução de Reimplementação

O escopo de investimento no Fundo de Legado é altamente definido e direcionado a projetos residenciais de uso misto, assim como os investidores EB-5 desejavam. Continuamos focados e não entramos em negócios nos quais não temos experiência.

Vença o Retrocesso (Backlogs)

Os custos de oportunidade podem ser severos para os investidores EB-5 dos mercados retrocedidos. Os investidores podem gerar riqueza enquanto são forçados a esperar que suas datas de prioridade I-526 se tornem atuais.

I-526 Money Back Guarantee

If the I-526 petition is denied, the Investor will receive a 100% refund of their investment and administrative fee. We currently have a 100% approval history on all USCIS adjudicated petitions.

Garantia de Conclusão

As garantias de conclusão do nosso programa de visto EB-5 são absolutamente necessárias em todos os projetos. Essa proteção praticamente garante a entrega do ativo, superando a exigência de empregos EB-5 e investidores EB-5 alcançando seus Green Cards permanentes.

Investor Protections

All Behring EB-5 projects come with set EB-5 investment protections. To qualify for EB-5 investment, USCIS requires the project be “At-Risk”, but through project selection and legal structuring,  we mitigate risk as much as possible.

Vídeos e Seminários

Downloads

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    Common Equity Overview Deck

    Download our Wealth Builder (common equity) presentation to learn about the detailed strategy and opportunity created by common equity investment

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    Behring EB-5 Overview Deck

    Download the an introductory deck explaining Behring Investments

Planejamento de Investimentos Pessoais EB-5

Uma ligação de 5 minutos pode poupar 5 dias de navegação inútil na internet e artigos enganosos sobre o EB-5, suas potencialidades e limitações. A nossa equipe de especialistas a que você terá acesso inclui advogados internos de imigração, desenvolvedores, banqueiros de investimento e muito mais. Marque uma consulta gratuitamente e obtenha a ajuda especializada de que você precisa.

O que você vai saber

  • Você é qualificado para o EB-5?
  • Quais são os requisitos para o EB-5?
  • O EB-5 é o seu melhor caminho para o Green Card?
  • Quais são os custos e taxas para o SEU caso?
  • Saiba os Cronogramas e Prazos para o EB-5
  • Como obter grandes descontos nas taxas
  • O que é um Centro Regional EB-5 e como ele pode ajudar?

CONHEÇA TODOS OS NOSSOS PERFIS

Obtenha o cofre completo de documentos do 1900 Broadway

Checklist de Due Diligence

  • Business Plan
  • Economic Analysis “Job Study”
  • Target Employment Area Certification
  • USCIS Regional Center Approval Letter
  • Private Placement Memorandum
  • Subscription Agreement
  • Limited Partnership Agreement
  • Rent Market Study
  • Finished Value Appraisal
  • Financial Analysis
  • Competitor Analysis
  • Land Appraisal

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Pronto para começar? Vamos discutir o 1900 Broadway juntos.

As 10 Principais Perguntas

O EB-5 é um programa de imigração baseado em investimentos, no qual investidores estrangeiros que investem nos Estados Unidos e criam empregos para trabalhadores americanos podem solicitar residência permanente ou um “Green Card”.

• Um investidor imigrante que investe $1 milhão (ou $500.000 em uma área de emprego alvo) e cria 10 empregos para que os trabalhadores americanos pode obter residência permanente (ou Green Card) para si e para os membros da família que se qualificam. Para se qualificar como um “investimento”, o projeto do investidor é obrigado a ter risco.

O programa tem vários requisitos e estipulações sobre como os trabalhos são contados, qual documentação precisa ser fornecida e muito mais. Existem 2 tipos de investimento: investir diretamente ou através de um Centro Regional designado pelo governo federal. Ao investir diretamente, o investidor faz um investimento direto em uma empresa criadora de empregos.

Um Centro Regional aprovado pelo USCIS é um veículo que passou por uma espécie de processo de pré-aprovação com o USCIS. O objetivo principal do programa-piloto do Centro Regional é tornar o processo de investimento EB-5 mais fácil para o investidor, mais simplificado para as aprovações do USCIS e promover ainda mais o crescimento econômico dos EUA. O Centro Regional, essencialmente, pode tirar todas as responsabilidades de gestão e criação de empregos das mãos do investidor. O Centro Regional é uma poderosa entidade criadora de empregos que tem a capacidade de reunir vários investidores como um “fundo” e criar empregos em várias competências diretas e indiretas.

A maioria dos projetos de centros regionais está em Áreas de Emprego Alvo, permitindo que os investidores EB-5 aproveitem o limite de investimento mais baixo. A maior parte dos investimentos EB-5 feitos hoje são investidos através dos centros regionais EB-5.

Você escolhe o Centro Regional e ele garante que o projeto seja compatível com o EB-5.

Ao investir através de um centro regional EB-5, um requerente do EB-5 investirá normalmente em um fundo de parceria limitada estabelecido especificamente para o projeto EB-5 escolhido. Este fundo de parceria limitada emite um empréstimo para o desenvolvedor do projeto EB-5.

O fundo de parceria limitada funciona de forma semelhante a um banco privado que emite empréstimos para construção. Geralmente, há alguma garantia oferecida ao fundo pelo desenvolvedor do projeto, como um penhor de capital ou garantia corporativa para garantir que a dívida seja paga. Uma boa analogia é hipotecas residenciais. Se você tiver uma hipoteca e deixar de efetuar pagamentos, o banco que emitiu sua dívida encerrará a propriedade e iniciará uma venda para recuperar fundos.

Através deste empréstimo, o desenvolvedor do projeto demonstra a atividade de criação de empregos através de seus gastos orçamentários no projeto.

No caso de projetos EB-5 baseados em imóveis, uma vez concluída a construção, o desenvolvedor operará o projeto até que ele atinja a ocupação estabilizada e, em seguida, o projeto será refinanciado ou vendido. Os parceiros limitados do EB-5 são então pagos com os recursos da nova dívida de longo prazo ou venda no final de seus prazos de investimento individuais.

As Parcerias Limitadas EB-5 algumas vezes assumem posições de capital em fundos de investimento imobiliário. Contate a Behring Companies para saber mais sobre quais investimentos estão disponíveis.

O cônjuge do investidor EB-5 e os filhos solteiros com menos de 21 anos podem receber benefícios de imigração.

Uma coisa importante a notar é que o Childhood Status Protection Act (CSPA) ajuda a proteger as crianças de requerentes EB-5 contra longos tempos de processamento de petições. A idade da criança “congela” no momento da aplicação do I-526, o que significa que, uma vez aprovada a petição I-526, o tempo que ela é processada é subtraído da idade da criança.

Lembre-se de que a idade da criança será “descongelada” após a aprovação do I-526, de modo que a criança ainda possa envelhecer se houver tempo de espera adicional antes do ajuste de preenchimento do status.

Agende uma ligação com um especialista EB-5 da Behring Companies para avaliar o risco de “envelhecimento” do seu filho.

Ao investir através de um centro regional EB-5, há apenas dois requisitos principais de elegibilidade para o investimento EB-5:

1.Ter $500.000 disponíveis para investimento que atenda aos requisitos do USCIS

2.Atender aos requisitos do Investidor Credenciado com estabelecido na Securities and Exchange Commission (SEC)

Saiba mais sobre a fonte de requisitos de fundo do USCIS para o seu investimento de $500.000 clicando aqui.

Saiba como ser um investidor credenciado clicando aqui .

Um investidor credenciado é uma pessoa que tem permissão para comprar títulos que não estejam registrados na Securities and Exchange Commission. Ele tem direito a tal acesso privilegiado se atender a pelo menos um dos seguintes requisitos:

  1. Ter um patrimônio líquido de pelo menos $1.000.000, excluindo a residência principal. O cálculo do patrimônio líquido pode incluir ativos mantidos fora dos EUA.
  2. Ter uma renda bruta anual superior a $200.000 para cada um dos dois últimos anos civis. Este requisito é aumentado para $300.000 quando se considera a renda conjunta de um casal. Se o cônjuge sozinho ganha $200.000, o casal não precisa considerar sua renda conjunta para o requisito.

Nos EUA, o termo é usado pela Securities and Exchange Commission (SEC) sob a Regulation D para se referir a investidores que são financeiramente sofisticados e têm uma necessidade reduzida de proteção fornecida por registros de divulgação regulatória.

Se você não tiver certeza de que pode atender ao requisito do investidor credenciado, agende uma consulta gratuita do EB-5 com um de nossos especialistas em EB-5 para determinar sua elegibilidade e saiba como você pode ter seu status de investidor credenciado verificado.

O custo do investimento EB-5 é variável dependendo de vários fatores, incluindo (1) qual centro regional o investidor EB-5 contrata, (2) o escritório de advocacia do investidor EB-5 e (3) o número de indivíduos que imigram através da petição do investidor EB-5.

Veja a seguir uma estimativa do custo geral para o investimento EB-5 através de um centro regional:

  • Estágio I-526: $74.340
  • Estágio I-485: ~$3.175
  • Estágio I-829: ~$6.425
  • Total em dinheiro necessário: $83.940

Em alguns casos, há descontos administrativos disponíveis para os investidores. Agende uma consulta EB-5 de cortesia para obter uma estimativa de custo para seu investimento EB-5 e para receber uma análise detalhada dos custos.

Agende uma consulta EB-5 grátis por telefone agora para saber mais.

Estimativas do tempo de processamento da petição EB-5 a partir de outubro de 2018:

  • O tempo de processamento da petição I-526: 20,5 a 26,5 meses
  • O tempo de processamento da petição I-485: 10 a 24,5 meses (variável dependendo do escritório local escolhido ou do centro de serviços)
  • O tempo de processamento da petição I-829: 30 a 39 meses

Residentes da China, Índia, Vietnã, Brasil e Coreia do Sul podem esperar um tempo adicional de processamento após a aprovação do I-526, antes do pedido de ajuste de preenchimento do status, devido ao retrocesso do visto. Contate-nos para agendar uma consulta complementar para obter uma estimativa de tempo com base nos detalhes da sua própria situação.

Fonte: https://egov.uscis.gov/processing-times/

Os empregos podem ser documentados de duas maneiras: emprego direto ou indireto. Os centros regionais simplificam a criação de empregos, pois podemos usar empregos diretos e indiretos.

O emprego direto envolve a contratação de pessoas diretamente, o pagamento de salários, benefícios e o rastreamento de documentos relacionados ao emprego, como W-2s e declarações fiscais. Se o emprego direto está sendo considerado para a criação de empregos no EB-5, os empregos devem ser mantidos por dois anos cada.

Como os investimentos EB-5 de centros regionais são tipicamente projetos de maior escala, os centros regionais frequentemente utilizam a criação indireta de empregos. Empregos indiretos, ou empregos induzidos, são uma forma de criação de empregos medida através de gastos orçamentários e impacto econômico. A criação de empregos é calculada usando um modelo econômico de Input-Output, onde os gastos do orçamento são a entrada e os empregos são a saída medida. Esses tipos de modelos são frequentemente utilizados quando o rastreamento direto do emprego for muito oneroso. Por exemplo: os modelos Input-Output são utilizados para calcular os empregos perdidos devido a desastres naturais ou empregos criados a partir de pacotes de estímulo econômico.

Usando esses modelos, os gerentes de projetos EB-5 não estão necessariamente acompanhando os funcionários diretamente contratados para fins de criação de empregos de documentação, mas sim os gastos econômicos usados ​​para calcular a equivalência econômica dos empregos criados.

Saiba mais sobre a criação de empregos neste vídeo: https://youtu.be/7hpaJ9jpd5s

O USCIS permite um período de aumento do investimento. Isso significa que o valor total do investimento não é exigido no momento da solicitação do visto EB-5.

O investidor EB-5 precisa demonstrar a disponibilidade de recursos, bem como o compromisso de investir o valor total do investimento em um cronograma determinado. A simples intenção de investir ou planejar investir no futuro sem um compromisso atual não qualificará um investidor para o EB-5.

Agende uma ligação com um representante da Behring Companies para discutir as Contribuições Parciais de Capital e saiba como você pode mudar seu investimento no EB-5 ao longo do tempo.

White Paper sobre Pagamentos Parciais Clique para ler

Aaron
Colin
Kyle

Nossos especialistas em investimentos EB-5 estão aqui para ajudá-lo.